مسکن ملی از دولت دوازدهم تا امروز مسیر پر چالش یک طرح کلان /روند سریع اتصال به تسهیلات  بانکی در دولت چهاردهم

 این برنامه که با نام "طرح اقدام ملی مسکن" معرفی شد، احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در نقاط مختلف کشور را در دستور کار قرار داد.

پس از آغاز دولت سیزدهم این طرح با تغییراتی ادامه یافت و در قالب "نهضت ملی مسکن" دنبال شد. دولت سیزدهم برنامه‌های گسترده‌تری را در این حوزه تعریف کرد و اعلام کرد که قصد دارد ۴ میلیون واحد مسکونی در مدت چهار سال احداث کند.

طرح ملی مسکن در دولت چهاردهم با توجه ویژه وزیر راه و شهرسازی همراه شد. این وزارتخانه با رویکردی جدید، تلاش دارد موانع پیشین را برطرف کرده و روند اجرای این طرح را با سرعت و دقت بیشتری پیش ببرد.

وزیر راه و شهرسازی: بیش از ۱.۷ میلیون نفر در انتظار تأمین مسکن

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی در نخستین نشست خبری خود از ثبت‌نام حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و تأکید کرد: این افراد در انتظار تأمین واحد‌های خود هستند.

وی با اشاره به وضعیت آورده متقاضیان اعلام کرد: بیش از ۸۰۰ هزار نفر از ثبت‌نام‌کنندگان تاکنون مبالغی بین ۴۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان واریز کرده‌اند و در تلاش برای دریافت تسهیلات بانکی هستند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دولت پیگیر تأمین تسهیلات برای این افراد است، بر لزوم تسریع روند پرداخت وام‌های بانکی تأکید کرد و گفت: اتصال متقاضیان به منابع مالی، یکی از اولویت‌های اصلی دولت در اجرای این طرح است.

روند سریع اتصال به تسهیلات در دولت چهاردهم رکورد زد

در دولت گذشته، تنها ۳۷۰ هزار نفر از متقاضیان طرح ملی مسکن موفق به دریافت تسهیلات بانکی شده بودند، اما در شش ماه اخیر، دولت با پیگیری‌های ویژه توانسته است ۶۰ هزار نفر دیگر را به این تسهیلات متصل کند.

با این حال، آمار‌ها نشان می‌دهند که این میزان از اتصال به تسهیلات بانکی در مقایسه با دوره گذشته بسیار بیشتر بوده است. در دولت سیزدهم، ۳۷۰ هزار نفر به تسهیلات بانکی متصل شدند، که میانگین ماهانه به حدود ۹۴۸۷ نفر می‌رسید.

 اما در دوره جدید، در مدت زمان شش ماهه از شهریور تا ابتدای اسفند، تنها ۶۰ هزار نفر به تسهیلات متصل شده‌اند که میانگین ماهانه آن به ۱۰ هزار نفر می‌رسد.

چالش‌های افزایش قیمت و ناترازی تسهیلات

یکی از مهم‌ترین مسائلی که در این طرح، اما به چشم می‌آید، افزایش روزافزون قیمت‌ها و تورم است که باعث شده هزینه‌های ساخت مسکن به شدت افزایش یابد. این در حالی است که وام‌های اختصاصی برای متقاضیان، مانند وام ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن، حتی کفاف خرید یک واحد ۶۴ متری در تهران را نمی‌دهد.

اگرچه در ابتدا قرار بود که وام مسکن به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان برسد، اما به دلیل ناترازی‌های موجود در منابع مالی و عدم تأمین منابع لازم، این وام کاهش یافت و به ۶۵۰ میلیون تومان رسید. با این حال، این میزان از تسهیلات هنوز هم برای تأمین مسکن در شهر‌های بزرگ ناکافی به نظر می‌رسد.

به طور مثال، با وام ۶۵۰ میلیون تومانی، تنها می‌توان یک خانه ۶۴ متری خرید، در حالی که هزینه ساخت هر متر مربع در تهران ۱۰ میلیون و ۱۲۴ هزار تومان است. در صورتی که این وام به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، می‌توان حدود ۷۹ متر مربع خانه خرید که هنوز هم به‌طور کامل پاسخگوی نیاز متقاضیان نخواهد بود.

نوع تسهیلات و چالش‌های بازپرداخت

وام‌های مسکن در قالب دو روش پرداخت ساده و پلکانی در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرند. در روش ساده، اقساط ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان است و در مجموع شخص باید ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان بازپرداخت کند. 

در روش پلکانی، ابتدا اقساط کمتری در نظر گرفته شده است، اما در طول سال‌های پرداخت، این اقساط به تدریج افزایش می‌یابند. به طور خاص، اقساط به روش پلکانی از ماهی ۸.۷ میلیون تومان آغاز می‌شود و در سال بیستم به حدود ۱۵.۲ میلیون تومان خواهد رسید.

این موضوع باعث ایجاد فشار مالی بر متقاضیان می‌شود، به‌ویژه کسانی که درآمد ثابت ندارند و به دلیل مشکلات اقتصادی و افزایش تورم، قادر به بازپرداخت اقساط بالای این وام‌ها نیستند. به همین دلیل، بسیاری از متقاضیان با مشکلات جدی در تأمین منابع مالی مواجه هستند و از سوی دیگر، مشکلات بانک‌ها در تخصیص به‌موقع تسهیلات نیز مزید بر علت شده است.

انتهتی پیام/